83340 FLASSANS SUR ISSOLE Villa 4 pièces Flassans-sur-Issole

Villa 4 pièces Flassans-sur-Issole 10/14

Villa 4 pièces Flassans-sur-Issole 11/14

Villa 4 pièces Flassans-sur-Issole 12/14

Villa 4 pièces Flassans-sur-Issole 13/14

Villa 4 pièces Flassans-sur-Issole 14/14

€294 000 **

Non loin des commodités de la charmante commune de Flassans-sur-Issole, jolie maison de 1850, de 90 m2 de surface habitable sur 1300 m2 de terrain avec garage.

Au RDC la maison comprend un coin cuisine à aménager, un cellier, un lumineux séjour avec cheminée et accès terrasse.

A l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.

Le plus un beau garage d'environ 30 m2

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1300 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83340
Ville
FLASSANS SUR ISSOLE

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Année construction
1850
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	12,08			cuisine - note publique : A aménager et équiper
0	Cellier	6,56			cellier - note publique : chauffe-eau instantané
0	Salon - Séjour	24,39			salon/sejour - note publique : avec cheminée foyer ouvert et accès terrasse de 24 m2
0	Garage	30			garage
1	Dégagement	10,36			dégagement
1	Chambre	13,48			chambre
1	Chambre	9,24			chambre
1	Chambre	8,02			chambre d'appoint - note publique : avec son balcon
1	Salle de bains	4			salle de bain
1	W.C.	1,68			WC

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Ref. : V1941

493 500 €

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