83550 VIDAUBAN Maison de 5 appartements - Vidauban

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€472 500 **

Spécial investisseur ! Villa composée de 5 appartements au total, sur 2 niveaux d'environ 190 m², située aux portes du centre-ville et en état impeccable.

Ancienne maison réaménagée en plusieurs logements tous climatisés, qui proposent , au rez-de-chaussée : un 2 pièces et un 3 pièces avec chacun un jardin ; à l'étage : Trois appartements de 2 pièces principales dont un avec balcon. Puis des parkings privatifs pour tous.

Locataires en place. Rendement locatif de 2826€/mois au total.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

11 pièce(s)
191 m²
5 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
600 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190.63 m2
Surface loi Carrez
190.63 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
WC
5
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
7
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui

Terrain

Aspect
Plat
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Appartement	46.51			T3 - note publique : Côté Nord, appartement avec séjour et cuisine ouverte équipée, 2 chambres, jardin privatif clos de 100m² et 2 places de parking attitrées
0	Appartement	48.69			T2 - note publique : Côté Sud, appartement avec séjour, cuisine indépendante équipée avec ilot central, chambre, salle de douche avec wc, jardin privatif et clos d'environ 80m² et 2 places de parking
1	Appartement	30			T2 - note publique : Côté Ouest, appartement avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une place de parking privative
1	Appartement	30			T2 - note publique : Côté SUD, appartement avec cuisine équipée pouvant accueillir une salle-à -manger, 1 pièce avec dressing pour partager le coin salon et la partie chambre puis une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une place de parking privative
1	Appartement	35			T2 - note publique : Côté NORD, appartement avec salon et cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une place de parking privative

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Ref. : V1914

299 000 €

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