83460 TARADEAU Villa - 5 pièces - TARADEAU

€399 000 **

Joli Mas Provençal offrant 5 pièces principales dans un cadre verdoyant et à deux pas des commerces.

Cette ancienne magnanerie de 1880 entièrement climatisée, propose : un salon avec poêle à bois, une salle-à -manger, une cuisine équipée, 3 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau dont 1 au rez-de-chaussée, un toilette et un bureau.

Nichée sur un flanc de colline, cette maison dispose d'une terrasse couverte et d'une piscine traditionnelle sur un terrain de 790 m² avec une vue panoramique. Elle bénéficie également d'une cave, d'un abri voiture, d'un boulodrome et d'une autre terrasse avec coin jacuzzi.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
120 m²
3 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
790 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83460
Ville
TARADEAU
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1528 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
49 m2
Surface Dépendance(s)
10 m2
Surface terrain
790 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1880
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Aspect
Paysagé
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/07/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
109.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Cave
0	Salon - Séjour	49			Salon et salle-à -manger avec poêle à bois
0	Cuisine	10,10			Indépendante, aménagée et équipée
0	W.C.	4,09			Avec coin buanderie
0	Chambre	11,10			Avec salle de douche
0	Bureau	10			Indépendant
0	Terrasse	30			couverte, accès salon et piscine
0	Terrasse	24,57			Coin couvert côté cuisine, avec jacuzzi
0	Piscine	6			Mosaïque, chlore, filtre à sable, pompe neuve, profondeur 1,45
0	Vestiaire	4,62			Rangement
1	Chambre	16,22			Avec salle de douche Ouverte sur la chambre
1	Chambre	16,71			Avec salle de douche Ouverte sur la chambre

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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