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83550 VIDAUBAN VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN

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€495 000 **
EN EXCLUSIVITÉ - Jolie propriété nichée sur une colline avec une magnifique vue panoramique, 6 pièces principales de plain-pied et un sous-sol semi-enterré.

Cette villa de plus de 150 m² habitable profite d'un terrain d'environ 2600 m² avec piscine et offre un cadre provençal verdoyant au calme.

Agréable à vivre et sans vis-à -vis, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine de 80 m² donnant sur une belle terrasse couverte dominant sur la pinède, 4 chambres avec placards et 2 salles d'eau avec WC.

La maison bénéficie également de nombreux stationnements et le sous-sol d'environ 125 m² propose un garage de 50 m², un coin buanderie, cave, atelier et cellier.

Idéal pour toute la famille pour s'y installer à l'année ou pour la saison estivale.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2616 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2621 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2616 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Surface de référence
    151.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Sous sol   125         Dont un garage 53m², cave, buanderie, atelier, rangements. 
 0   Entrée   7,85         Avec placard 
 0   Chambre   70         Avec cheminée insert et salle à manger 
 0   Cuisine   11         Ouverte, aménagée, Provençale 
 0   Dégagement   7,60         Couloir 
 0   Salle d'eau   2,11         Avec WC 
 0   Chambre   13,31         Avec placard 
 0   Chambre   11,14         Avec placard 
 0   Chambre   11,47         Avec placard 
 0   Chambre   10,67         Avec placard 
 0   Salle d'eau   7,30         Avec WC, chauffage au sol 
 0   Terrasse   70         En angle, surélevée donnant sur salon avec vue panoramique 
 0   Piscine   10         Liner 6 ans, Sel, profondeur 1,6M, plage 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante