COSTA IMMOBILIER
COSTA IMMOBILIER
COSTA IMMOBILIER

83550 VIDAUBAN VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN

VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 1/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 2/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 3/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 4/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 5/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 6/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 7/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 8/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 9/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 10/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 11/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 12/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 13/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 14/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 15/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 16/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 17/18
VILLA - 5/6 PIÈCES - VIDAUBAN 18/18
€495 000 **
EXCLUSIVITÉ - Jolie villa nichée sur une colline avec une magnifique vue panoramique, 6 pièces principales de plain-pied et un sous-sol semi-enterré.

Cette propriété de plus de 150 m² habitable profite d'un terrain d'environ 2600 m² avec piscine et offre un cadre provençal verdoyant au calme.

Agréable à vivre et sans vis-à -vis, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine de 80 m² donnant sur une belle terrasse couverte dominant sur la pinède, 4 chambres avec placards et 2 salles d'eau avec WC.

La maison bénéficie également de nombreux stationnements et le sous-sol d'environ 125 m² propose un garage de 50 m², un coin buanderie, cave, atelier et cellier.

Idéal pour toute la famille pour s'y installer à l'année ou pour la saison estivale.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2616 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2621 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2616 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Surface de référence
    151.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Sous sol   125         Dont un garage 53m², cave, buanderie, atelier, rangements. 
 0   Entrée   7,85         Avec placard 
 0   Chambre   70         Avec cheminée insert et salle à manger 
 0   Cuisine   11         Ouverte, aménagée, Provençale 
 0   Dégagement   7,60         Couloir 
 0   Salle d'eau   2,11         Avec WC 
 0   Chambre   13,31         Avec placard 
 0   Chambre   11,14         Avec placard 
 0   Chambre   11,47         Avec placard 
 0   Chambre   10,67         Avec placard 
 0   Salle d'eau   7,30         Avec WC, chauffage au sol 
 0   Terrasse   70         En angle, surélevée donnant sur salon avec vue panoramique 
 0   Piscine   10         Liner 6 ans, Sel, profondeur 1,6M, plage 

Prendre contact avecL'agence

COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COSTA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COSTA IMMOBILIER contact@costaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Villa 6 pièces avec piscine à Taradeau
    Magnifique villa de 120 m², offrant un terrain de 720 m². Cette villa de plain-pied comprend 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, un séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain avec jacuzzi, une salle d'eau et 3 WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un atelier, de 4 places de parking extérieures, de nombreux rangements ainsi que de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'une alarme. La villa est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage à galandage et un assainissement tout à l'égout. Elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et se situe proche des commodités. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : V2000
    470 000 €
    • Exclusif
    • Offre achat acceptée
    Villa récente 4 pièces Vidauban SOUS COMPROMIS !
    EN EXCLUSIVITÉ SOUS COMPROMIS ! Charmante villa récente de 95 m² située à Vidauban, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m². Elle comprend une cuisine moderne, équipée et ouverte sur un séjour traversant, lumineux, exposé plein sud de 42 m² avec une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec un conduit de cheminée existant pour plus de confort puis es fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage fermé et de 4 places de parking. La villa est proche des commodités et des commerces à pied. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : V2001
    335 000 €
    • Exclusif
    Villa 5 pièces Vidauban
    EXCLUSIVITÉ ! Dans une impasse, sur la charmante commune de Vidauban et sur plus de 1000 m² de terrain plat et clos, magnifique villa de construction traditionnelle de 146 m². La maison comprend un lumineux séjour climatisé avec cheminée insert et accès terrasse couverte, une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à un large cellier et un garage double. Trois belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec douche, baignoire et toillettes. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Le plus: une belle mezzanine de 27 m² pouvant accueilir un bureau ou des couchages supplémentaires. Côté jardin une belle piscine 10X4, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et une très grande terrasse.
    Ref. : V1961
    600 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante