COSTA IMMOBILIER
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83550 VIDAUBAN Villa 5 pièces vidauban

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€455 000 **
Magnifique villa de construction traditionnelle dans un quartier calme et résidentiel.

Cette belle villa climatisée par gainage offre 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à deux terrasses couvertes, une beau séjour avec poele à granule récent (installé en 2024) de plus de 32 m² donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau et une salle de bain, 2 toilettes (un par niveau), un grand garage et un atelier en sous-sol de plus de 35 m

L'espace piscine est à l'abri de tout regard et dans le prolongement des terrasses.

Aucun travaux à prévoir, extérieur et intérieur en parfait état.

Le tout au calme sur une parcelle de 530 m² clos et au fond d'une impasse.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 164 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 530 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1153€ et 1561€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2303 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    5

Surfaces

  • Surface
    164.16 m2
  • Surface séjour
    32.67 m2
  • Surface terrain
    530 m2
  • Surface terrasse
    17.34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1153 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1561 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Atelier   36          
 -1   Cave   8          
 -1   Local technique   10          
 0   Terrasse   12,54         avec bbq+evier 
 0   Entrée   3,41          
 0   Toilettes   1,57          
 0   Chambre   16,09         placard+clim 
 0   Garage   24,16         porte automatique -communiquant maison 
 0   Terrasse   17,34         couverte 
 0   Séjour   32,67         climatisation par gaine + poêle à granule. Tableau électrique refait à neuf. 
 0   Dégagement   3,82         placard avec cumulus changé en 2023 
 0   Salle d'eau   4,28         Avec sèche serviette installé en 2023 
 0   Cuisine   10,99         baie à galandage-équipée avec plaque induction et four neuf changer une 2025 + hotte le tout en électrique. 
 1   Chambre   9         placard + fibre 
 1   Chambre   12,26         placard et accès balcon 
 1   Chambre   12,06         placard et accès balcon 
 1   Salle de bains   6,24          
 1   Toilettes   2,09         avec lave main 
 1   Dégagement   4,05          
 1   Balcon   15,75          

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante