83550 VIDAUBAN Villa 10 pièces Vidauban

€649 500 **

Dans un quartier calme et recherché. Bastide provençale de plus de 160 m², rénovée avec goût sur un terrain arboré d'environ 2600 m² avec piscine.

Au RDC vous serez charmé par un lumineux séjour climatisé de plus de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda et une sublime suite parentale de 32 m².

A l'étage, 2 belles chambres avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un wc et un bureau ouvert.

Pour agrémenter cette belle propriété, un très grand garage avec double accès, un pool-housse, une piscine, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses protégées par pergola et store.

Cerise sur le gâteau, un sous-sol de plus de 100 m² pour réaliser toutes vos envies.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
2684 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN

Aspects financiers

Prix
649500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2666 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
71 m2
Surface terrain
2684 m2

Extérieur

Année construction
1991
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement
FOSSE SEPTIQUE
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Sous sol	123,59			sous-sol
0	Entrée	10,36			entree
0	W.C.	2,09			WC
0	Salon - Séjour	71,05			salon/sejour - note publique : Climatisation réversible, cuisine ouverte aménagée et équipée
0	Suite	31,49			suite - note publique : Avec salle d'eau, dressing et WC séparé
0	Garage	27,88			garage
0	Pool House	17,94			pool house
1	Bureau	13,72			bureau
1	Dégagement	5,47			dégagement
1	Salle de bains	8,39			salle de bain
1	W.C.	1,40			WC
1	Chambre	12,59			chambre
1	Chambre	13,09			chambre

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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