COSTA IMMOBILIER
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83550 VIDAUBAN Maison 5 pièces Vidauban

Maison 5 pièces Vidauban 1/10
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€320 000 **
LIBRE DE TOUTES OBLIGATIONS LOCATIVE Habitation principale possible toute l'année - Maison de 5 pièces principales en excellent état de 99 m² avec jardin clos et sans vis-à -vis de 350 m², dans un joli domaine privé et sécurisé.

Cette charmante maison offre un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, 1 bureau, 2 WC et une grande salle de bain avec une douche supplémentaire.

Elle bénéficie également d'un terrain privatif avec plusieurs terrasses bien orientées dont une avec pergola, d'un boulodrome et d'un beau garage traversant de 24 m².

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un grand vide sanitaire, du tout-à -l'égoût et offre la possibilité d'accéder aux espaces de loisirs proposés par la résidence.

Charges d'environ 35€/mois pour l'entretien des accès à la propriété.



Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 99 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 350 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Taxe Foncière
    1324 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    170
  • Charges annuelles (ALUR)
    35 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    399

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Paysagé
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    102.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Surface de référence
    87.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   31   EO      Climatisé, cuisine ouverte et équipée 
 0   W.C.   1         Indépendant 
 0   Réserve   2         rangement 
 1   Palier   3          
 1   Salle de bains   8         baignoire et douche 
 1   Chambre   11,50         avec balcon 
 1   W.C.   1         indépendant 
 2   Chambre   13,25          
 2   Chambre   10,60          
 2   Palier   2,25          
 2   Bureau   6          

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 170 lots.Les charges annuelles sont de 35€.
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante