83550 VIDAUBAN Villa 8 pièces - Vidauban

€493 500 **

Découvrez cette magnifique villa de plus de 150 m² à Vidauban, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son séjour exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée, le chauffage mixte bois et électrique avec insert, ainsi que les 3 WC et 2 salles d'eau garantissent un confort optimal. Profitez d'un grand terrain de 3000 m² sans vis-à-vis, avec une piscine pour vos moments de détente et un garage fermé pour votre véhicule. La villa, construite en 1975, est à rafraîchir selon vos goûts et peut, être agrandie grâce à ses combles aménageables. Située à proximité des écoles, commerces, restaurants, bureau de poste et de la gare de Vidauban, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence Costa Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires d'agence charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
3124 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface loi Carrez
149.41 m2
Surface aménageable
34,61 m2 environ
Surface Dépendance(s)
29.09 m2
Surface terrain
3124 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR
Surface de référence
145.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Garage	30,25			Clos/couvert
0	Cave	55,91			Clos/couvert
1	Porche	0,88			couvert
1	Véranda	29,09			Clos/couvert
1	Entrée	3,61
1	Salon	37,92			avec cheminée
1	Dégagement	1,36
1	W.C.	3,18			avec lave-mains
1	Dégagement	8,14			avec placard
1	Chambre	12,38
1	Salle de bains	6,94
1	Chambre	11,49
1	Chambre	11,53
1	Cuisine	16,96			avec cellier
1	Escalier	3,62
2	Dégagement	5,02			avce placard
2	Salle d'eau	4,55			avec WC
2	Chambre	10,94
2	Chambre	11,77			avec placard et balcon 3,19
2	Balcon	3,19
2	Pièce	12,45			clos/couvert/non chauffé
2	Pièce	22,16			clos/couvert/non chauffé

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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