COSTA IMMOBILIER
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83550 VIDAUBAN Villa plain-pied avec piscine proche centre - 4 pièces - VIDAUBAN

Villa plain-pied avec piscine  proche centre - 4 pièces - VIDAUBAN 1/15
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Villa plain-pied avec piscine  proche centre - 4 pièces - VIDAUBAN 15/15
€349 500 **
Villa de plain-pied, idéale si vous recherchez confort et proximité des commodités à pied, sur un terrain de 445 m² sans vis-à-vis avec piscine.

Excellent état, elle offre un séjour lumineux traversant pouvant s'agrandir facilement avec une cuisine semi-ouverte toute équipée. Profitez également de 2 chambres, une salle d'eau puis une dépendance avec une chambre et son coin douche. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² vous attend pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été puis une piscine pour profiter des beaux jours.

Le stationnement est assuré avec un garage fermé porte motorisée et une place de parking extérieure. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets mixtes manuels et électriques, et l'assainissement au tout à l'égout, ainsi que le portail électrique ajoutent au confort et à la sécurité de cette villa.

Honoraires d'agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 445 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN

Aspects financiers

  • Prix
    349500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.07 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.14 m2
  • Surface terrain
    445 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    cable
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Surface de référence
    91.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,20         Semi-ouverte 
 0   Cuisine   9,86   E      Semi-ouverte, tout équipée 
 0   Salon   27,94   EO   Carrelage   Climatisé avec conduit de cheminée existant, possibilité d'ouvrir avec la cuisine (43m²) 
 0   Couloir   2,60          
 0   Chambre 1   10,22   O   Parquet Flottant    
 0   Chambre 2   14,73   E   Parquet Flottant   Avec 2 grands placards 
 0   Salle d'eau   6,10      Parquet Flottant    
 0   W.C.   1,28          
 0   Dépendance   13,14   E   Carrelage   Chambre avec douche et wc 
 0   Cuisine d'été   11,33   O      Couverte et coin repas 
 0   Terrasse   25   SE      Couverte sur salon et jardin 
 0   Piscine      S      Semi-enterrée, 6;5x3,5 : bois avec liner, chlore 
 0   Terrain   445         Clos et plat, sans vis-à-vis 
 0   Garage   21,23         Porte motorisé avec coin buanderie, mezzanine 
 0   Local technique   4,90         Chalet bois pour rangement et machinerie piscine 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante