83550 VIDAUBAN Villa récente 4 pièces Vidauban SOUS COMPROMIS !

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€335 000 **

EN EXCLUSIVITÉ

SOUS COMPROMIS ! Charmante villa récente de 95 m² située à Vidauban, dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

Cette maison de plain-pied, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m². Elle comprend une cuisine moderne, équipée et ouverte sur un séjour traversant, lumineux, exposé plein sud de 42 m² avec une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec un conduit de cheminée existant pour plus de confort puis es fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage fermé et de 4 places de parking. La villa est proche des commodités et des commerces à pied.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.

Honoraires d'agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
700 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1444 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface au sol
82 m2
Surface Utile
115 m2
Surface séjour
38.05 m2
Surface terrain
700 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Sans, Grillage
Aspect
Plat
PLU
Oui
Aménagement
Pelouse
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Surface de référence
95.96

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon-Salle à manger	42	S	Carrelage	Traversant avec climatisation et conduit de cheminée existant
0	Cuisine		S	Carrelage	Ouverte et équipée, Moderne en bon état
0	Couloir	4,49		Carrelage	Fermé
0	Chambre 1	11,60		Carrelage	Avec placard
0	Chambre 2	9,80		Carrelage	Avec placard
0	Chambre 3	10,52	S	Carrelage	Avec placard et climatisation
0	W.C.	1,55		Carrelage
0	Salle d'eau	5,94	S	Carrelage
0	Garage	21
0	Terrasse	40	S	Carrelage
0	Terrain	710	S
1	Mezzanine	10	O	Plancher	Au dessus du séjour avec fenêtre

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Surfaces

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