COSTA IMMOBILIER
COSTA IMMOBILIER
COSTA IMMOBILIER

83550 VIDAUBAN Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort

Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 1/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 2/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 3/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 4/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 5/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 6/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 7/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 8/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 9/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 10/11
Villa récente 4 pièces à vendre à Vidauban - Calme et Confort 11/11
€335 000 **
EN EXCLUSIVITÉ

Charmante villa récente de 95 m² située à Vidauban, dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

Cette maison de plain-pied, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m². Elle comprend une cuisine moderne, équipée et ouverte sur un séjour traversant, lumineux, exposé plein sud de 42 m² avec une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec un conduit de cheminée existant pour plus de confort puis es fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage fermé et de 4 places de parking. La villa est proche des commodités et des commerces à pied.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.

Honoraires d'agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 700 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1444 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface Utile
    115 m2
  • Surface séjour
    38.05 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans, Grillage
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    95.96

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   42   S   Carrelage   Traversant avec climatisation et conduit de cheminée existant 
 0   Cuisine      S   Carrelage   Ouverte et équipée, Moderne en bon état 
 0   Couloir   4,49      Carrelage   Fermé 
 0   Chambre 1   11,60      Carrelage   Avec placard 
 0   Chambre 2   9,80      Carrelage   Avec placard 
 0   Chambre 3   10,52   S   Carrelage   Avec placard et climatisation 
 0   W.C.   1,55      Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,94   S   Carrelage    
 0   Garage   21          
 0   Terrasse   40   S   Carrelage    
 0   Terrain   710   S       
 1   Mezzanine   10   O   Plancher   Au dessus du séjour avec fenêtre 

Prendre contact avecL'agence

COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COSTA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COSTA IMMOBILIER contact@costaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Maison 5 pièces Vidauban
    LIBRE DE TOUTES OBLIGATIONS LOCATIVE Habitation principale possible toute l'année - Maison de 5 pièces principales en excellent état de 99 m² avec jardin clos et sans vis-à -vis de 350 m², dans un joli domaine privé et sécurisé. Cette charmante maison offre un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, 1 bureau, 2 WC et une grande salle de bain avec une douche supplémentaire. Elle bénéficie également d'un terrain privatif avec plusieurs terrasses bien orientées dont une avec pergola, d'un boulodrome et d'un beau garage traversant de 24 m². Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un grand vide sanitaire, du tout-à -l'égoût et offre la possibilité d'accéder aux espaces de loisirs proposés par la résidence. Charges d'environ 35€/mois pour l'entretien des accès à la propriété. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : V1892
    320 000 €
    • Prix en baisse
    Villa 4 pièces vue panoramique sur Vidauban.
    Nous vous présentons cette belle villa de 4 pièces avec garage offrant une magnifique vue panoramique sur Vidauban Située sur les hauteurs de Vidauban, dans une impasse, cette villa au calme bénéficie d'une très belle vue. La villa dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour climatisé et disposant également d'une cheminée insert, 3 chambres avec parquet au sol et fenêtres en PVC avec moustiquaires, une salle d'eau avec sèche serviette et un toilette indépendant. Au niveau inférieur, la villa dispose d'un garage et d'une réserve sous la maison. Le terrain de 1177 m² en restanque offre la possibilité de créer une piscine en contre-bas de la maison. Bien en copropriété horizontale, pas de charges, pas de syndic. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : V1954
    350 000 €
    • Exclusif
    Villa Vidauban 5 pièces + dépendances
    EN EXCLUSIVITÉ Sur la charmante commune de Vidauban, dans un quartier parfaitement calme, sur 3000 m² de terrain plat, arboré et clos jolie villa traditionnelle provençale, de 130 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, la villa comprend un lumineux séjour traversant climatisé, avec cheminée ouverte et poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale avec douche, double vasque et dressing, un wc séparé. A l'étage, deux belles chambres avec climatisation et placard ainsi q'un wc et une salle de bain. Côté jardin vous serez charmé par une immense terrasse de 100 m² , une piscine hors-sol, au chlore 5X9 , une dépendance, un atelier, un carport, un bassin... Le plus: possibilité de diviser une parcelle constructible sous réserve d'implantation d'une borne à incendie. Honoraires d'agence charge vendeur
    Ref. : V1989
    483 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante