83550 VIDAUBAN Villa 5 pièces - Vidauban

€350 000

Villa indépendante sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 120 m² avec un terrain de plus de 1 200 m².
Cette maison comprend 5 pièces principales avec une annexe indépendant de 32 m² aménageable.

Elle propose au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une chambre puis une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage se trouve : 2 autres chambres dont une avec balcon couvert et un WC indépendant.

Le terrain plat donne la possibilité de construire une piscine et de le paysagé à sa convenance.
Il y a également de nombreuses places de parkings et l'assainissement est au tout-à-l'égout,. Il faudra prévoir des travaux pour s'y installer confortablement.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

5 pièce(s)
118 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
500

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
52 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
1200 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
10
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Aspect
Plat
PLU
Oui
Nombre de lots
2
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée		S	Carrelage	Ouverte
0	Salon-Salle à manger	51,39	S	Carrelage	Avec cheminée insert
0	Cuisine	11,84	S	Carrelage	Ouverte et aménagée
0	Chambre 1	16,46	N	Carrelage	À rénover
0	Salle de bains	10,08		Carrelage	Baignoire et douche
1	Palier	1,67		Parquet Flottant
1	Chambre 2	11,87	S	Parquet Flottant
1	Chambre 3	12,50	S	Parquet Flottant	Avec balcon
1	W.C.	2,14		Parquet Flottant	Indépendant
0	Annexe	31,75	E	Carrelage	Accolée, accès extérieur, aménageable

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Ref. : V1982

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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83550 VIDAUBAN Villa 5 pièces - Vidauban

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Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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