83340 LE LUC Exclusivité - Appartement + grenier aménagé en F4 pour 215 m² au total - Le Luc

Exclusivité - Appartement + grenier aménagé en F4 pour 215 m² au total - Le Luc 1/14

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€109 000 **

EN EXCLUSIVITÉ

Idéal investisseur !

Gros potentiel après rénovation pour cet appartement de type F3 de 107 m² + son grenier aménagé en F4 de 107 m² .

Les volumes permettent de créer soit deux très beaux appartements, soit d'en créer 4.

A noter que l'aménagement du grenier a été fait sans démarche administrative mais possède son propre compteur EDF.

Pas de procédure en cours.
Syndic libre

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
216 m²
2 salle(s) d'eau
5 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83340
Ville
LE LUC
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
215.5 m2
Surface loi Carrez
215.5 m2
Surface séjour
21.2 m2

Extérieur

Année construction
1945
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Aucun

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2024
Consommation énergie finale
Non requis
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Palier	2,68
2	Cuisine	20,80
2	Salon - Séjour	17,60
2	Salon - Séjour	21,20
2	Salle d'eau	1
2	W.C.	1,85			W
2	Cellier	3,45			1,80 en loi carrez et 1,65 hors loi carrez
2	Chambre	17
2	Chambre	21,20
2	Dégagement	5,20
3	Salle d'eau	2,70
3	W.C.	1,60
3	Cuisine	20
3	Salon - Séjour	20,70
3	Chambre	18
3	Chambre	15
3	Chambre	15,90
3	Buanderie	3,10
3	Entrée	8,50			entrée-couloir
3	Dégagement	2,35

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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