83490 LE MUY À vendre : Appartement 2 pièces au coeur de LE MUY

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€133 000 **

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à LE MUY, à vendre au prix de 133 000 €. D'une surface de 33.68 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 17.36 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique par convecteurs.

L'appartement se trouve dans un immeuble de 3 étages construit en 1947, bénéficiant d'un bon standing. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur.

Localisé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez le Collège la Peyroua et le Lycée du Val d'Argens à quelques minutes, ainsi que des commerces tels que des supermarchés et des boulangeries. Des parcs et des restaurants sont également à proximité, offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement est dans une petite copropriété comprenant 5 propriétaires et géré par un syndic bénévole.

Provisionnel de charges 40€/mois. Honoraires d'agence à charge vendeur.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez COSTA IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
34 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1210€. Pour la date de référence 10/02/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83490
Ville
LE MUY
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
133000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
40 EUR
Prestations / charges
Fond de roulement copropriété, Assurance copropriété. Frais bancaire, Frais secrétariat, Sel adoucisseur.
Taxe Foncière
554 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.68 m2
Surface loi Carrez
33.68 m2
Surface séjour
17.36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1947
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Surface de référence
33.68

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	17,36	SO		cuisine aménagée et équipée
0	Chambre	11,55			placards
0	Salle d'eau	4,77			Avec toilette-sèche serviette.

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Ref. : V2005

315 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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