83550 VIDAUBAN Appartement- 2 pièces - Vidauban

€108 000 **

Appartement de 2 pièces principales d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une rue calme au coeur du village.

Idéalement placé pour tout faire à pied, ce beau T2 traversant offre une jolie pièce à vivre d'environ 30 m² avec cuisine ouverte-aménagée, une salle de douche neuve, un toilette indépendant et une chambre.

Pas de charge de copropriété, pas de syndic.

Rentabilité locative mensuelle potentielle de 570€

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
46 m2
Surface loi Carrez
46.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
45.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée				ouverte
0	Salon	30			salon
0	Cuisine				ouverte et aménagée + plaques de cuisson
0	Salle d'eau	3			salle de douche
0	Toilettes	2			indépendant
0	Chambre	10,20			chambre

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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83550 VIDAUBAN Appartement- 2 pièces - Vidauban

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Extérieur

Intérieur

Autres

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