83550 VIDAUBAN Beau F2 refait à neuf - Vidauban

€152 000 **

Beau F2 refait à neuf en plein coeur de Vidauban.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de ville comprenant deux étages et seulement 3 appartements.

L'immeuble dispose d'un ascenseur.

L'appartement est entièrement climatisé et offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bain-douche et double vasque, un toilette indépendant et un hall d'entrée.

Tout est neuf; frigo, lave-vaisselle, plaque, four, four-miro-onde....

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Pas de procédure en cours, pas de syndic.

Honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
56 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
56 m2
Surface loi Carrez
56 m2

Extérieur

Année construction
1948
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Chambre	13,23			avec placard
1	Entrée - Dégagement	5,90
1	Salon - Cuisine	30,77			aménagée et équipée
1	Salle de bains	4,54			avec douche et baignoire
1	W.C.	1,56

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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