83510 LORGUES Fonds de commerce à vendre à Lorgues - Réf. V2024

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€273 000 **

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce avec licence 4 situé à Lorgues, d'une surface de 167 m² comprenant 3 salles offrant 70 couverts + une terrasse extérieur d'environ 120 m² pour 100 à 120 couverts. Ce bien est en bon état général et bénéficie d'un standing de qualité. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année et il n'y a pas de reprise de personnel à prévoir. Les baux commerciaux sont des 3/6/9, offrant une stabilité locative jusqu'en 2032. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'École Marius Trussy, l'École Émile Zola, l'École maternelle André Negrel, le Lycée Polyvalent de Lorgues Thomas Edison et la Cité Scolaire de Lorgues Thomas Edison. Vous trouverez également à proximité des pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs, médecins et un bureau de poste. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 273 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence COSTA IMMOBILIER, détentrice du bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
167 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83510
Ville
LORGUES

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2560 EUR
Dépôt de Garantie
5028 EUR

Surfaces

Surface
167 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Pièce	32			cave voutée
-1	Réserve	5,52
-1	Réserve	9,46
-1	Bar	26,70			avec un accès direct sur la rue de derrière l'immeuble
0	Toilettes	2,72
0	Toilettes	1
0	Salle	25
0	Salle	21,82
0	Salle	25
0	Cuisine	25
0	Bar	4,83
0	Cellier	9,75
0	Salle d'eau	3,10
0	Terrasse	120			sur le domaine public

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10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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