83550 VIDAUBAN Appartement - 4 pièces - Vidauban

€128 000 **

Appartement de 4 pièces principales d'environ 92 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à deux pas de toutes commodités, il bénéficie également d'un jardin privatif en bas de la résidence.

Ce T4 offre beaucoup de perspectives d'aménagement et d'évolution pour s'y installer confortablement en famille. Il propose une grande entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 belles chambres, un WC, une salle de bain et des combles aménageables.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Il faudra prévoir des travaux pour restaurer appartement.

PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Honoraires d'agence à charge vendeur.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
93 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
90 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1111 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
92.5 m2
Surface loi Carrez
89.6 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
A aménager
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Type de zone
Centre ville
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
361 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR
Surface de référence
89.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,18			Avec couloir
0	Salon - Séjour	29,36			Cheminée hors-service
0	Cuisine	8			Semi-ouverte, à restaurer
0	W.C.	1,04			Independant
0	Chambre	12,62			chambre
0	Chambre	10,44			chambre
0	Chambre	18,22			chambre
0	Salle de bains	6,66			À rafraichir
0	Terrain	90			Clos et plat avec portail, accès non direct à l'appartement
1	Combles				Aménageable

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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