83550 VIDAUBAN F4 avec balcon - Vidauban

€138 000 **

A rénover totalement et situé au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 70 sans ascenseur, cet appartement de type F4 offre un beau potentiel.

Il est vendu avec une cave privative.

Charges de 377€/mois d'une copropriété de 60 lots, comprennent : Eau chaude-chauffage-assurance bâtiment-frais syndic-entretien des communs et espace vert-electricité des communs

Honoraires d'agence à charge vendeur.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4194€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1249 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
4526 EUR

Surfaces

Surface
82.31 m2
Surface loi Carrez
82.31 m2
Surface séjour
18.95 m2

Extérieur

Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4194 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Cuisine	8,56			indépendante
3	Salon - Séjour	18,95			Fissures murals et sol
3	Buanderie	1,34
3	Entrée	8,91
3	Couloir	1,40
3	Chambre	11,04			Fissures murales
3	Chambre	13,13
3	Chambre	11,87			Fissures murales
3	Salle de bains	4,17			Fissures murales
3	W.C.	1,37
3	Placard	0,48
3	Balcon	7,43
-1	Cave	6,95

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 4526€.
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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