83370 FREJUS À vendre : Appartement 1 pièce à Fréjus + local commercial - Référence V1988

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À vendre : Appartement 1 pièce à Fréjus + local commercial - Référence V1988 7/7

€157 500 **

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéal pour un investisseur, situé à Fréjus. Ce bien, de 19.70 m² en loi Carrez, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1989, comprenant 4 étages au total. L'intérieur est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. La localisation est pratique, à proximité de l'École primaire Honoré de Balzac, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries.
Le + un local commercial d'environ 10 m² pouvant être transformé en habitation. Ce bien est proposé par l'agence COSTA IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
20 m²
1 salle(s) d'eau

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83370
Ville
FREJUS
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
56 EUR
Taxe Foncière
639 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
680 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
201

Surfaces

Surface
19.7 m2
Surface loi Carrez
19.7 m2

Extérieur

Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Surface de référence
19.7

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
DTA et fiche synthétique
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Cuisine	16,36
0	W.C.	0,88
0	Salle d'eau	2,46
0	Local commercial	9,88

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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Ref. : V2005

315 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 680€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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