COSTA IMMOBILIER
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83460 TARADEAU Villa - 5 pièces - TARADEAU

Villa - 5 pièces - TARADEAU 1/17
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€420 000 **
Joli Mas Provençal offrant 5 pièces principales dans un cadre verdoyant et à deux pas des commerces.

Cette ancienne magnanerie de 1880 entièrement climatisée, propose : un salon avec poêle à bois, une salle-à -manger, une cuisine équipée, 3 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau dont 1 au rez-de-chaussée, un toilette et un bureau.

Nichée sur un flanc de colline, cette maison dispose d'une terrasse couverte et d'une piscine traditionnelle sur un terrain de 790 m² avec une vue panoramique. Elle bénéficie également d'une cave, d'un abri voiture, d'un boulodrome et d'une autre terrasse avec coin jacuzzi.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 120 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 790 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83460
  • Ville
    TARADEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1528 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    790 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    109.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave             
 0   Salon - Séjour   49         Salon et salle-à -manger avec poêle à bois 
 0   Cuisine   10,10         Indépendante, aménagée et équipée 
 0   W.C.   4,09         Avec coin buanderie 
 0   Chambre   11,10         Avec salle de douche 
 0   Bureau   10         Indépendant 
 0   Terrasse   30         couverte, accès salon et piscine 
 0   Terrasse   24,57         Coin couvert côté cuisine, avec jacuzzi 
 0   Piscine   6         Mosaïque, chlore, filtre à sable, pompe neuve, profondeur 1,45 
 0   Vestiaire   4,62         Rangement 
 1   Chambre   16,22         Avec salle de douche Ouverte sur la chambre 
 1   Chambre   16,71         Avec salle de douche Ouverte sur la chambre 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante