83550 VIDAUBAN Villa 6 pièces - Vidauban

€672 000

EN EXCLUSIVITÉ

Sur les hauteurs de Vidauban et à l'abri des regards, grande villa sur 2 niveaux posée sur un terrain de 2163 m². La partie rez de chaussée date des années 1975, elle offre un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée séparée ouverte sur une véranda côté piscine, un cellier, un séjour climatisé + cheminée donnant sur terrasse couverte, 3 chambres et une salle de bain + un toilette indépendant. L' étage a été crée en 2012, il offre une belle mezzanine climatisée pouvant servir de bureau, 2 grandes suite parentales avec salle d'eau privative et toilette et un solarium. La villa dispose de deux garages et d'un abri initialement conçu pour un camping car avec une hauteur de plus de 3 mètres, d'un espace piscine avec un coin barbecue.
Honoraires d'agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

6 pièce(s)
221 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
2163 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
672000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2940 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
221.19 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
2163 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Année construction
1975
Standing
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement
FOSSE SEPTIQUE
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,21
0	Couloir	8,31			climatisation
0	Cuisine	11,12			aménagée et équipée : plaque-hotte-lave vaisselle-frigo.Accès véranda.
0	Salon - Séjour	39,53			climatisée + cheminée
0	W.C.	2,33			avec lave main
0	Salle de bains	6,85			Douche-Baignoire- double vasques
0	Chambre	11,37
0	Chambre	9,59
0	Chambre	14,64			Accès terrasse couverte
0	Cellier	4,26			edf-tableau électrique et cumulus
0	Véranda	14,91
0	Garage	20,70			avec branchement machine à laver
0	Garage	22,38			avec une fosse pour la mécanique
0	Abri voiture	27,13			Hauteur + de 3 m
1	Mezzanine	23,05			climatisée
1	Chambre	30,61			dont une salle d'eau privative de 7,78 m²
1	Chambre	32,68			dont une salle d'eau privative de 10,37m²
1	Couloir	8,95			climatisé
1	Dégagement	8,59			Accès comble et solarium
1	Solarium	23,36

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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83550 VIDAUBAN Villa 6 pièces - Vidauban

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