83550 VIDAUBAN Villa 5 pièces vidauban

€455 000 **

Magnifique villa de construction traditionnelle dans un quartier calme et résidentiel.

Cette belle villa climatisée par gainage offre 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à deux terrasses couvertes, une beau séjour avec poele à granule récent (installé en 2024) de plus de 32 m² donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau et une salle de bain, 2 toilettes (un par niveau), un grand garage et un atelier en sous-sol de plus de 35 m

L'espace piscine est à l'abri de tout regard et dans le prolongement des terrasses.

Aucun travaux à prévoir, extérieur et intérieur en parfait état.

Le tout au calme sur une parcelle de 530 m² clos et au fond d'une impasse.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
164 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
530 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1153€ et 1561€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
455000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2303 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
5

Surfaces

Surface
164.16 m2
Surface séjour
32.67 m2
Surface terrain
530 m2
Surface terrasse
17.34 m2

Extérieur

Année construction
1995
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Aspect
Paysagé
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1153 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1561 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Atelier	36
-1	Cave	8
-1	Local technique	10
0	Terrasse	12,54			avec bbq+evier
0	Entrée	3,41
0	Toilettes	1,57
0	Chambre	16,09			placard+clim
0	Garage	24,16			porte automatique -communiquant maison
0	Terrasse	17,34			couverte
0	Séjour	32,67			climatisation par gaine + poêle à granule. Tableau électrique refait à neuf.
0	Dégagement	3,82			placard avec cumulus changé en 2023
0	Salle d'eau	4,28			Avec sèche serviette installé en 2023
0	Cuisine	10,99			baie à galandage-équipée avec plaque induction et four neuf changer une 2025 + hotte le tout en électrique.
1	Chambre	9			placard + fibre
1	Chambre	12,26			placard et accès balcon
1	Chambre	12,06			placard et accès balcon
1	Salle de bains	6,24
1	Toilettes	2,09			avec lave main
1	Dégagement	4,05
1	Balcon	15,75

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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