83550 VIDAUBAN VILLA - 4 PIÈCES - VIDAUBAN

€385 000 **

Villa de plain-pied, d'environ 100m² composée de 4 pièces principales sur un terrain de presque 1050m².

Cette maison de construction récente est située dans un quartier très calme, elle propose un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bain plus douche et un garage attenant.

Elle offre un beau terrain plat et clos, sans vis-à -vis et piscinable.

Vous y trouverez du confort grâce au chauffage au sol avec sa pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail motorisé, volets roulants électrique..

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
1047 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 498€ et 674€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
1047 m2

Extérieur

Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
garage uniquement pour stockage ou motos
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Paysagé
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Terrain piscinable
Terrain divisible
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
498 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
674 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	43,42	S
0	Cuisine				Ouverte et équipée
0	Dégagement				Couloir
0	Chambre	14,91			Avec salle d'eau et donnant sur jardin
0	Salle d'eau	2,10			Avec douche italienne
0	W.C.	1,85			Avec lave main
0	Chambre	13,08			Placard
0	Chambre	11,04
0	Salle de bains	6,14			Avec baignoire et douche
0	Garage	15,50			Accès motos, vélos, avec coins buanderie, atelier et rangement
0	Terrasse				En bois, SUD-OUEST
0	Piscine				Hors-sol
0	Terrain	1050			Plat et clos

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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