COSTA IMMOBILIER
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83550 VIDAUBAN VILLAS - 6 pièces - VIDAUBAN

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€825 000 **
EN EXCLUSIVITÉ ! Deux villas dans un joli hameau au pied de la plaine des maures. Propriété de charme, comprenant 2 anciennes bergeries restaurées.
Chacune de 3 pièces principales sur 2 niveaux avec un parc arboré de 5 600 m² dans un cadre verdoyant, calme et recherché.

Ces maisons proposent de belles prestations, avec des matériaux de qualités et choisis avec goût ; elles sont équipée toutes deux d'une climatisation réversible et disposent chacune d'un séjour avec plafond cathédral et poutres apparentes, dont un avec poêle à bois ; une cuisine provençale équipée semi-ouverte, 4 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain dont 2 au rez-de-chaussée.
Puis vous pourrez profiter de plusieurs terrasses pour y passer d'agréables moments. Vous y découvrirez également une grande piscine sécurisée avec son coin lounge relaxant et un terrain de pétanque.

La propriété se trouve sur un magnifique terrain plat, sans vis-à-vis et dispose d'un garage , un Carport et un grande allée pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 200 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 5600 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2515 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    5600 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    N (N.D)
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Terrain divisible
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/08/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    120.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0a   Entrée   6,95         Ouverte 
 0a   Salon - Séjour   32   SE      Avec poêle à bois et climatisé 
 0a   Cuisine   9,23         Semi-ouverte équipée 
 0a   Chambre   10   S      Parentale, accès aussi à la terrasse 
 0a   Salle de bains   7,66         Baignoire, douche et un wc 
 0a   Terrasse   20   SO       
 0a   Terrasse   40   SE       
 0b   Salon - Séjour   26,05   NE       
 0b   Cuisine   11,33         Semi-ouverte aménagée 
 0b   Salle d'eau   3,46         Avec un wc 
 0b   Chambre   13,10         Avec dressing et accès terrasse 
 0b   Terrasse   37         Côté séjour et cuisine 
 0   Piscine   100   S      4X12 Traditionnelle en mosaïque au chlore 
 0   Parking            allée pouvant accueillir de nombreuses voitures 
 1a   Chambre   17,58         Parentale avec salle d'eau 
 1a   Salle d'eau   4,11         Avec wc 
 1b   Chambre   30         Suite, Plafond cathédral avec poutres apparentes 
 1b   Salle d'eau   8,88         Attenante à la suite, Avec wc 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante