83550 VIDAUBAN Villa - 7 pièces - Vidauban

€447 000 **

Villa de 180 m² habitable sur 2 niveaux proposant 7 pièces avec T2 indépendant, sur un terrain clos d'environ 840 m² et piscine, dans un environnement calme et profitant d'une belle vue panoramique.

Elle se compose d'une habitation principale à l'étage ,offrant : un séjour + cuisine équipée d'environ 45 m² ainsi qu'une véranda de 22 m² avec vue imprenable sur le village, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain, une salle de douche et de nombreux rangements.

Cette villa dispose également au Rdc : d'une buanderie, d'un garage puis d'un appartement attenant et indépendant de 2 pièces d'environ 45 m².

Honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
843 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
447000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2209 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
48 m2
Surface terrain
843 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Paysagé
Eau ville
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/10/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
153.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	5			Accès individuel ou aux 2 habitations
0	Buanderie	25,70			buanderie
0	Garage	16,50			Accès intérieur et extérieur
0	Toilettes	1,50
0	Dépendance	48			Indépendant et accès maison : séjour 15,40m², cuisine équipée 10,40m², chambre 13m², salle d'eau avec toilette 10m² et terrasse sans vis-à -vis
0	Terrasse				Une couverte et une côté piscine
0	Piscine				Avec bassin, Liner
0	Terrain	1341			Clos avec chalet
1	Dégagement	8			Avec placards
1	Cuisine				Equipée
1	Salon - Séjour	45
1	Véranda	22			Donnant au séjour, Vue panoramique
1	Chambre	11,28
1	Chambre	15,57
1	Chambre	18,25			Avec balcon
1	Salle de bains	7,46			Avec toilettes
1	Salle d'eau	5,90
1	W.C.	1,50

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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