COSTA IMMOBILIER
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83460 TARADEAU Villa 5/6 pièces - Taradeau

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€504 000 **
Villa à découvrir absolument ! D'une surface de 127 m² sur 2 nivaux avec un terrain paysagé de 1400 m² et une piscine.
Cette maison magnifique en excellent état, offre un cadre de vie idéal avec un séjour lumineux de 40 m² exposé sud-ouest, et une cuisine ouverte et équipée, puis ses 3/4 chambres ainsi qu'un bureau.
Profitez ainsi du calme environnant tout en étant proche du coeur du village. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de fenêtres en pvc double vitrage et d'une climatisation dans le salon.

Sans vis-à-vis, le jardin arboré propose 2 terrasses dont une couverte de 33 m² avec une piscine.

Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé et des places de parking extérieures dont un abri voitures.

Un vrai havre de paix et de confort.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 127 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1400 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83460
  • Ville
    TARADEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    504000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1478 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1400 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Surface de référence
    120.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,53   SE      Indépendant, côté piscine 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   39,83   SO      climatisé, cuisine ouverte équipée 
 0   Salon   10,24   O      donnant sur séjour, ancienne chambre 
 0   Chambre   11,54         avec placard 
 0   Salle d'eau   4,32         douche italienne 
 0   W.C.   1,33         suspendu 
 0   Bureau   3,48         avec fenêtre 
 -1   Dégagement   4,12         couloir 
 -1   Buanderie   8,13         et chaufferie 
 -1   W.C.   1,77         avec lave main 
 -1   Chambre   12,13   SO      donnant sur extérieur 
 -1   Salle d'eau   3,43         traversante sur les chambres 
 -1   Chambre   14,20   SO      donnant sur extérieur 
 -1   Garage   19,48         avec accès intérieur 
 -1   Terrasse            donnant sur les chambres du bas 
 0   Terrain            clos, paysagé, sans vis-à-vis, sur 2 plateaux 
 0   Terrasse   33,47         couverte donnant sur la cuisine et la piscine 
 0   Piscine            maçonnée avec liner, 8x4, chlore 
 0   Abri de jardin            cabanon en bois côté piscine 
 -1   Abri de jardin            cabanon en bois côté garage 
 -1   Abri voiture   29,19         carport 2 voitures devant garage 

Prendre contact avecL'agence

COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante