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83550 VIDAUBAN Villa 8 pièces avec piscine à Vidauban - Rare sur le marché !

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€550 620 **
Villa de 166 m² située à Vidauban, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2600 m².
Une magnifique maison pouvant être coupée en deux grâce à ses deux accès et ses deux séjours. Cette propriété de bon standing, construite en 1992, comprend 8 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, le séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que les 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Le calme est garanti, sans vis-à-vis, avec des fenêtres mixtes alu et PVC et des volets solaires. La climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une piscine pour vos moments de détente, d'un stationnement extérieur et couvert, ainsi que d'un portail électrique pour plus de sécurité.

Honoraires d'agence charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 166 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 6 chambre(s)
  • 2620 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN

Aspects financiers

  • Prix
    550620 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    2620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Solaires
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   40,86         climatisé 
 0   Cuisine   10,74         aménagée et équipée ouverte 
 0   Buanderie   7,97         avec accès extérieur 
 0   Bureau   13,25         ancien garage 
 0   Dégagement   5,24          
 0   W.C.   1,26          
 0   Salle d'eau   5,66          
 0   Chambre   11,70         accès extérieur 
 0   Chambre   10,36          
 0   Chambre   13,09         accès extérieur 
 0   Dépendance   46,21         propre portail, cuisine, séjour, 2 chambre, salle d'eau WC 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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    Ref. : V2001
    335 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante