83550 VIDAUBAN Villa Vidauban 6 pièce(s) 168 m2

€497 700 **

Villa indépendante de 6 pièces principales et d'environ 168 m² avec un terrain de + de 1000 m² sur 2 plateaux avec piscine, située non loin des écoles et du centre.
Cette maison sur deux niveaux est idéale pour une grande famille, voir deux familles ou bien même, exercer son activité professionnelle à domicile.

Car elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande salle climatisée pouvant être un salon, d'une belle cuisine avec salle-à-manger donnant sur une terrasse couverte et le boulodrome, d'une chambre avec dressing, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'un bureau.
Puis, à l'étage se trouve : un beau séjour climatisé avec poêle à granules, donnant sur une autre terrasse ainsi que la piscine, une cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 chambres avec placards, un wc et une salle de bain.
Elle bénéficie également d'un jacuzzi, d'un box pour les vélos/motos et de nombreuses places de parking.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
168 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1034 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83550
Ville
VIDAUBAN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
497700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface séjour
32.25 m2
Surface terrain
1034 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Assainissement
Tout à l'égout
Eaux usées
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/01/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
2
Attestation ramonage
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salle de jeux	29	O	Parquet Flottant	Possibilité d'un second salon ou une chambre
0	Cuisine - Salle à manger	22,69	NE	Parquet Flottant	donnant sur la salle de jeux et accès extérieur
0	Dégagement placards	7			couloir
0	Chambre 1	18	O	Parquet Flottant	avec dressing
0	Salle d'eau	4,80			à aménager
0	W.C.	1			mansardé
0	Bureau	7,92			sans fenêtre
0	Cave	6			en longueur
1	Salon - Séjour	37	SO	Parquet Flottant	avec poêle à granules, donnant sur terrasse
1	Cuisine	11		Parquet Flottant	ouverte et équipée
1	Couloir	2
1	Chambre 2	10,20		Parquet Flottant	avec placard
1	Salle de bains	6,60			d'origine
1	W.C.	2			indépendant
1	Chambre 3	12		Parquet Flottant	avec placard
1	Chambre 4	11,40		Parquet Flottant

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COSTA IMMOBILIER

10 rue Garibaldi
83550 Vidauban

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