COSTA IMMOBILIER
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83550 VIDAUBAN Villa 5 pièces - Vidauban

Villa 5 pièces - Vidauban 1/11
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Villa 5 pièces - Vidauban 11/11
€350 000
Villa indépendante sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 120 m² avec un terrain de plus de 1 200 m².
Cette maison comprend 5 pièces principales avec une annexe indépendant de 32 m² aménageable.

Elle propose au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une chambre puis une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage se trouve : 2 autres chambres dont une avec balcon couvert et un WC indépendant.

Le terrain plat donne la possibilité de construire une piscine et de le paysagé à sa convenance.
Il y a également de nombreuses places de parkings et l'assainissement est au tout-à-l'égout,. Il faudra prévoir des travaux pour s'y installer confortablement.

Honoraires d'agence charge vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    500

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    2
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée      S   Carrelage   Ouverte 
 0   Salon-Salle à manger   51,39   S   Carrelage   Avec cheminée insert 
 0   Cuisine   11,84   S   Carrelage   Ouverte et aménagée 
 0   Chambre 1   16,46   N   Carrelage   À rénover 
 0   Salle de bains   10,08      Carrelage   Baignoire et douche 
 1   Palier   1,67      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   11,87   S   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   12,50   S   Parquet Flottant   Avec balcon 
 1   W.C.   2,14      Parquet Flottant   Indépendant 
 0   Annexe   31,75   E   Carrelage   Accolée, accès extérieur, aménageable 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante