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83550 VIDAUBAN Villa Vidauban 5 pièces + dépendances

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Villa Vidauban 5 pièces + dépendances 18/18
€483 000 **
EN EXCLUSIVITÉ

Sur la charmante commune de Vidauban, dans un quartier parfaitement calme, sur 3000 m² de terrain plat, arboré et clos jolie villa traditionnelle provençale, de 130 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, la villa comprend un lumineux séjour traversant climatisé, avec cheminée ouverte et poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale avec douche, double vasque et dressing, un wc séparé.

A l'étage, deux belles chambres avec climatisation et placard ainsi q'un wc et une salle de bain.

Côté jardin vous serez charmé par une immense terrasse de 100 m² , une piscine hors-sol, au chlore 5X9 , une dépendance, un atelier, un carport, un bassin...

Le plus: possibilité de diviser une parcelle constructible sous réserve d'implantation d'une borne à incendie.

Honoraires d'agence charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 127 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 3000 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83550
  • Ville
    VIDAUBAN

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2012
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,97         alarme 
 0   Séjour   37,28         clim, cheminée + poêle granule 
 0   Cuisine   24,15         aménagée et équipée avec cellier 
 0   Cellier   5,56         branchement machine à laver + adoucisseur d'eau 
 0   Suite parentale   20,70         douche, double vasque et placard 
 0   W.C.   2,49         avec lave-mains et placard 
 0   Dégagement   1,44          
 1   Palier   1,72          
 1   Chambre   11,51         clim + placard 
 1   Chambre   13,44         clim + placard 
 1   Salle de bains   3,28         sèche serviettes 
 1   W.C.   1,39         trappe comble 
 0   Atelier   12,23          
 0   Abri   8,98          
 0   Abri voiture   19,57          
 0   Cellier   8,37          
 0   Dépendance   14,06         avec clim 

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COSTA IMMOBILIER
10 rue Garibaldi
83550 Vidauban
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTA IMMOBILIER | Raison sociale : 2L | Adresse siège social : 10 rue Garibaldi - 83550 Vidauban | Siret : 53763105300031 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR63537631053 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren-7510 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 83022016000007927 | Date de délivrance : 2026-01-18 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 aveneu de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 02/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante